requestId:689e83777598d8.43819348.

緊鑼密鼓施工的高層建筑工地，竟然看不到參展成排的腳手架，聽不到混凝土攪拌車的轟鳴！日前，記者來到南京市棲霞區丁家莊保障性住房項目現場，見識了工業化建筑的神奇，也感受到工業化建筑站上“風口”的巨大潛力。

像造汽車一樣造房子

“27號、28號地塊為公租房項目，這是江蘇規模奇藝果影像最大的工業化建筑組團，總建筑面積超過15萬平方米。”南京安居保障房建設發展有限公司總經理劉建石一邊介紹一邊帶著記者走啟動儀式進工地。記者面前30層的A28樓已經封頂，與常見的建筑現場不同，這棟大樓的外面沒有密密包裹的腳手架和防護網，也看不到瓦工師傅砌墻、抹灰，甚至沒有看到混凝土攪拌車的影子。

但見重型卡車駛入現場，從工廠運來建筑構件，塔吊的機械臂將構件吊起，精準地送到目標位置，工人將構件作為“零件”安裝到位。就在這樣的吊裝、拼搭中，如同搭積木一樣，房子一層一層地長高、成型。

“墻面、樓梯、梁柱……都是在工廠的流水線上生產的。”負責現場施工的項目經理劉克舉介紹，大樓的主體結構構件剪力墻、樓梯、陽臺、外墻板等均是工廠預制、現場現澆連接。他指著剛剛裝配好的一塊墻板說，墻板里面已經內置了保溫層，密封在混凝土里，不僅保溫效果好，而且防火。如果采用這種裝配建筑構件，英國倫敦的公寓大火悲劇就不會發生。

經典大圖進入住宅單元內部，記者看到了工業化裝修的現場。工人們將工廠制成品的裝修構件按照圖紙一一拼裝。在這里，后期裝修前置，項目土建與展場設計裝修一體化推進，管線安裝、墻面裝飾、部品安裝……“畢其功于一役”嵌入預制構件。廚房里，櫥柜、水槽、龍頭等都在預制的單元里直接拼裝，內墻構件上的插頭和開關面板都一應俱全。工人師傅告訴記者，3個人、7天就完成一套房子的裝修。他們感覺這樣建房子跟造汽車沒有多大差別——都是把工廠流水線上制造的“零件”在現場裝配好。

而建筑構件上的孔洞預留和裝修面層固定件的預埋，避免了在裝修階段對已有建筑構件拆改、打鑿，既保證了結構的安全性，又大大減少了噪聲和建筑垃圾。活動佈置

輕松破解建筑質量密碼

記者在現場看到，房間里，無論是陰角、陽角，樓外的各個立面、各種線條，都橫平豎直得無攤位設計可挑剔。南京安居保障房建設發全息投影展有限公司副總工程師郁露說，工業化的建筑將混凝土構件尺寸的垂直精度由傳統施工方法的厘米級提升至毫米級。精度的提高，極大提升了建筑的整體質量。

工業化建筑中，通過工業化的設計和標策展準化生產，解決了工匠個體手藝差別導致的質量問題。如衛生間裝配中，使用一體成型的防水底盤，具有防水反沿和流水坡度設計；外墻窗的附框預制到墻體構件中，避免后期施工不過關可能導致的滲漏。

城磚上刻有監造者和工匠的姓名，被認為是明城墻屹立600年不倒的“密碼”，但在建筑業的手工時代，這只是存模型在于舉全國之力欽點工程人形立牌的“特例”。在記者會丁莊保障房工地，記者看到，每一個正在裝配的構建上，都印有二維碼。掃描二維碼，可以實現全程質量追溯。進入工業化建筑的大時代，借助信息技術來實現更好的質量控制，正變成觸手可及的現實。

顛覆“泥瓦匠”的概念

“沒有揚塵，沒有建筑垃圾，從來沒見過這么干凈、整潔的工地。”采訪現場，記者巧遇專程來取經的蘇州方正工程技術開發檢測有限公司總經理周紅燕，對工地見多識廣的她忍不住由衷贊嘆。她告訴記者，蘇州準備在28萬平方米的保障房建設項目中嘗試裝配式建筑，經過省有關部門推薦來到了丁家莊項目現場考察。

老家徐州的施工員顧笑告訴記者，幾年前他剛從南京工業大學畢業，在傳統工地上工作。“工地亂得沒地方下腳，我們人人都被地上的釘子戳過腳。”但是這幾年在裝配式建筑的工地上，“工作環境完全不是一個概念了”，工作強度也低了好多。這幢30層的樓，按傳統方式策展建，需要30個抹灰工抹兩三個大型公仔月，而現在墻面構件非常平整，抹灰這個工種就不需要了。

劉建石介紹，采用工業化的方式蓋房子，實現無外腳手架，無現場模型砌筑、無抹灰的綠色施工，模板用量及鋼筋綁扎的工作量大大減少，人工成本至少減少三四成，工期大為縮短。

顧笑說，工業化建筑把工人從繁重的體力勞動中解放了出來，讓建筑工人對年輕人重新有了吸引力。“未來誰來當泥瓦匠”，這個問題也許不再成為問題。

“藍海”也怕一哄而上

劉建石認為，建筑行業推行“機器換人”，既是應對奇藝果影像勞動力成本提升的無奈之舉，也是順應綠色發展大勢、推進供給側改革的必然選擇。科技含量高、資源消耗低、環境污染小，是中國建筑業發展的必由之路。

國家“十三五”規劃明確提出，積極推進建筑工業化，力爭用10年左右模型時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。中國房地產業協會副會長龐元估算，未來10年裝配式建筑將有2.5萬億元的市場“蛋糕”。

中國工業化建筑雖然前景廣闊，形道具製作勢喜人，但是技術、標準和人才隊伍建設滯后。記者了解到，有些地方的場地佈置裝配式建筑的設計水平較差，管理水平低下，直接導致建筑質量堪VR虛擬實境憂。大圖輸出

“既要積極推廣，又不能心太熱。”奇藝果影像劉建石介紹，他們公司從2010年開始就在南京市近1000萬平方米的四大片區玖陽視覺保障房項活動佈置目中全面推行綠色建筑設計標準，保障房住宅項目獲得了魯班獎FRP、詹天佑獎、廣廈獎等多記者會項國內建筑大獎。上坊、丁家莊保障房片區探索裝配式建筑達到了二星甚至三級綠建標準。其中，南京江寧的上坊保障房片區采用了全預制裝配式混凝土結構，在省內開大規模建筑住宅工業化的先河。這場地佈置個獲得魯班獎的項目預制率達70%，裝配率更是高達90%。他坦言，包裝設計高預制率和裝配率的代價是成本升高。丁家莊項目將裝配率降到67%，既實現了建筑技術國內領先，又將建筑成本控制到和傳統建筑持平。

在劉建石看來，現階段發展裝配式建筑，與其大圖輸出追求過高的預制率、裝配率，不如在精細化設計、人員培訓和管理上多花功夫。南京安居保障房建設發展有限公司在裝配式建筑上可謂是經驗豐富，但在丁家莊這個項目開始前，公司仍經典大圖然堅持先建試驗樣板間，優化設計和流程。

TC:08designfollow