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天津市津南區和泓葛沽灣首府小區，張秀起老兩口正在新家的陽臺上澆花。2018年拆遷后，張秀起一家在外“流浪”了近7年，本年年頭搬進這套89平方米的小三居。“住進新屋子，心里很結壯。”張秀起的嘴角揚起笑意。

在津南包養網區葛沽鎮，像張秀起如許的家庭還有近千戶。2007年啟動示范鎮扶植以來，葛沽鎮累計拆遷15568戶，扶植還遷房22237套。但跟著時光推移，安頓缺口年夜、過渡費攀升等題目逐步浮現——岑嶺時，未安頓面積達14.5萬平方米，每季渡過渡費收入達800萬元。

一邊是高額的當局收入，一邊是群眾急切的還遷需求，怎么辦？津南區提出“政策符合法規、法式合規、包養網資金均衡”的解題思緒，一場以“消化存量房產”為契機的改造就此包養網睜開。

津南區住建委相干擔任人先容，和泓葛沽灣首府小區為新建商品房小區，存量房源多，開闢商資金壓力年夜，經多方協商，成為還遷目的房源。項目嚴厲遵守“村級請求、鎮級研討、區級審批”流程，并聘任第三方機構對小區651套房源停止專門研究評價。為破解資金困難，津南區和諧區屬國有企業先行墊付1.09億元購房款，財務部分樹立資金靜態監管機制，確保地盤出讓金與購房款構成良性輪迴。

在和泓葛沽灣首府小區，記者看到年夜門口張貼的“一房一價表”，每套房的補差價錢一目了然。任務職員正向未安頓職員王師長教師說明相干政策：“您家原有安頓面積80平方米，選這套105平方米的屋子，補差部門按評價價可以打折……”全部經過歷程依照“自愿請求、自立選房、自愿補差”的準繩，經由過程“本錢核算、市場評價、協商會談、企業讓利、當局鼓勵”公道分攤當局采購價錢和群眾補差價錢。

針對部門村平易近資金周轉困包養難的題目，津南區還出臺“待遇讓渡”機制——由本來的村平易近先置換后抵償，改為包養抵償款直接沖抵村平易近的補差房款，年夜年夜下降了置換門檻。

村平易近住房安頓題目獲得處理，當局安頓費收入年夜幅削減，房地產企業也是以獲益，津南區保證房“以購代建”的舉動，帶來了“三贏”局勢。

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